شركة عقارية صينية رائدة تتقدم بطلب حماية من الإفلاس لمحكمة أمريكية لمعالجة ديونها.. تعرف عليها
تقدمت شركة Evergrande Group الصينية للتطوير العقاري بطلب الحماية من الدائنين في محكمة الإفلاس الأمريكية كجزء من عملية إعادة هيكلة الديون مع تزايد القلق بشأن أزمة العقارات المتفاقمة في الصين وضعف الاقتصاد.
سعت الشركة إلى الحماية بموجب الفصل 15 من قانون الإفلاس الأمريكي الذي يحمي الشركات غير الأمريكية التي تخضع لإعادة الهيكلة من الدائنين الذين يأملون في مقاضاتهم أو ربط الأصول في الولايات المتحدة.
قال شخصان مطلعان إن الإيداع هو إجرائي بطبيعته لكن مطور العقارات الأكثر مديونية في العالم مع أكثر من 300 مليار دولار من الالتزامات عليه أن يفعل ذلك كجزء من عملية إعادة الهيكلة بموجب القانون الأمريكي.
تتضمن إعادة هيكلة الديون الخارجية للمطور ما مجموعه 31.7 مليار دولار والتي تشمل السندات والضمانات والتزامات إعادة الشراء
وامتنعت المصادر عن نشر أسمائها نظرا لحساسية الأمر، حيث رفضت إيفرغراند التعليق.
أصبحت إيفرغراند التي كانت في يوم من الأيام المطور الأعلى مبيعاً في الصين الطفل الملصق لأزمة الديون غير المسبوقة في البلاد في قطاع العقارات والذي يمثل ربع الاقتصاد تقريباً بعد الانزلاق إلى أزمة سيولة في منتصف عام 2021.
تخلفت سلسلة من مطوري العقارات الصينيين عن الوفاء بالتزاماتهم المتعلقة بالديون الخارجية منذ ذلك الحين تاركة منازل غير مكتملة، وتراجع المبيعات وتحطيم ثقة المستثمرين في ضربة لثاني أكبر اقتصاد في العالم.
كما أدت أزمة قطاع العقارات إلى تفاقم مخاطر العدوى المالية والتي يمكن أن يكون لها تأثير مزعزع للاستقرار على اقتصاد أضعف بالفعل بسبب الاستهلاك المحلي الفاتر وتعثر نشاط المصانع وارتفاع معدلات البطالة وضعف الطلب الخارجي.
تخلف مدير أصول صيني كبير عن التزامات السداد على بعض المنتجات الاستثمارية وحذر من أزمة سيول، في حين أن كانتري جاردن أكبر مطور خاص في البلاد أصبح أحدث من يشير إلى أزمة السيولة الخانقة.
يأتي كل هذا في وقت تعاقد فيه الاستثمار العقاري ومبيعات المنازل والبناء الجديد لأكثر من عام.
اتبعت Morgan Stanley هذا الأسبوع بعض شركات السمسرة العالمية الكبرى لخفض توقعات النمو في الصين لهذا العام، وهي ترى الآن نمو الناتج المحلي الإجمالي للصين بنسبة 4.7% هذا العام بانخفاض عن توقع سابق عند 5%.
إعادة هيكلة الديون في شركة إيفرغراند
أعلنت إيفرغراند عن خطة لإعادة هيكلة الديون الخارجية في مارس، وتوقعت أن تسهل الاستئناف التدريجي للعمليات وتوليد التدفق النقدي، وهي تجمع الآن دعم الدائنين لإكمال العملية.
سيصوت دائنو إيفرغراند في وقت لاحق من هذا الشهر على اقتراح إعادة الهيكلة، مع احتمال موافقة محاكم هونغ كونغ وجزر فيرجن البريطانية في الأسبوع الأول من سبتمبر.
كما طلبت إحدى الشركات التابعة للمطور Tianji Holdings حماية الفصل 15 يوم الخميس في محكمة الإفلاس في مانهاتن.
في دعوى قضائية أمام محكمة الإفلاس في مانهاتن، قالت إيفرجراند إنها تسعى للحصول على اعتراف بإعادة هيكلة المحادثات الجارية في هونغ كونغ وجزر كايمان وجزر فيرجن البريطانية.
اقترحت الشركة جدولة جلسة استماع للتعرف على الفصل 15 في 20 سبتمبر.
في يونيو من العام الماضي، قدم مطور صيني آخر شركة Modern Land (China) Co. Ltd التي تخلفت عن سداد مدفوعات سنداتها الخارجية التي كانت مستحقة في أكتوبر 2021، التماساً للاعتراف بموجب الفصل 15 من قانون الإفلاس في نيويورك.
تم تعليق التداول في أسهم إيفرغراند الصينية منذ مارس 2022، وتراجعت أسهم شركة Evergrande Services بأكثر من 12%، بينما هبطت China Evergrande New Energy Vehicle Group 8% يوم الجمعة.
